自家小区停车 一月要1350元合理吗？

上河湾名邸小区位于千阳南路云岭西路路口，是"上海地产馨越置业有限公司"开发的新建商品房小区，去年六月交房，没有地面停车位，只有地下车库。此前，由于居民仍在陆续入住中，因此业主享受免费停车。可是上个月，小区居民突然接到通知：小区地下车库的停车费将上涨至每月1350元！远远高于周边小区每月300元左右的价格。

对此，小区开发商，上海地产馨越置业有限公司的一位负责人说，地下车库的    产权属于开发商，开发商对停车费有自主定价权。然而，业主们表示，在此前物业公司与开发商签订的《上河湾名邸前期物业管理合同》中，明确规定地下车位每月的停车费是500元，并在房管局备过案。   

  
对此，普陀区房管局的工作人员告诉我们：小区之前停车费的备案已于2016年到期。而根据2015年新推出的《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》，上海取消了此前实施多年的小区停车位政府定价制，转由开发商自主定价。因此，过期的备案价对业主们维权没有帮助。   

但是，对于这样的说法，小区业主们显然并不认可。

而后援律师表示，在目前小区停车没有完全市场化的情况下，应该由政府引导形成一个价格机制，而不是经营者单方面的说了算。
   
根据国家发改委2015年12月发布的《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》中，特别提出"要加强停车服务收费市场行为监管，对交易双方地位不对等的，要通过指导双方制定议价规则、发布价格行为指南等方式，合理引导经营者价格行为，维护市场正常价格秩序"，那么，作为物价主管部门的物价局，对上河湾名邸停车费涨价的行为怎么看呢？

看来，物价局的所谓监管也就是协调一下。好在长征镇政府已经给出了积极的回应。

目前，开发商已暂停了收费，并承诺对部分业主已缴纳的费用进行退还。虽然此事现已告一段落，但是这一定价在业主心理掀起的波澜是不言而喻的，而这也为下一步开发商的车位销售埋下了伏笔。

（看看新闻Knews记者：赵沁蓝 实习编辑：王怡翾）